Vicharn Group (VG) to invite investors in Thailand or abroad to buy land allocated for doing 63 businesses related to water-related residences on artificial islands,o r it could be information for entrepreneurs to open new branches in Thailand.
Infographics for Maldives in Thailand (MIT)
ความเป็นเลิศและความท้าทายทางธุรกิจใน
Sample Articitial Island
ตัวอย่างสิ่งอำนวยความสะดวกบนเกาะเทียม
บ้านลดหล้่น บ้านแถวลดหลั่นบนเนิน
โอกาสดีของการลงทุน
ภาพวาดจากจินตนาการจาก AI
1. บ้านแบบกีธูร์นบนน้ำหรือบนบกและบ้านบนเนินที่ลดหลั่นหรือบ้านบนไหล่เขาแบบซานโตรินี่ของกรีซบนเกาะใหญ่
2. บ้านแบบกีธูร์นบนน้ำหรือบนบก บนเกาะใหญ่และบ้านลดหลั่นแบบซานโตรินี่ของกรีกที่ฐานบริเวณเนินดินของเกาะใหญ่
3. บ้านแบบกีธูร์นบนน้ำหรือบนบก และบ้านแบบลดหลั่นซานโตริ นี่ตั้งอยู่ในวงกลมหรือรูปทรงเรขาคณิต
4. บ้านแบบกีธูร์นบนน้ำหรือบนบก ที่เป็นรีสอร์ทขนาดเล็ก
5. บ้านแบบกีธูร์นบนน้ำหรือบนบก ที่เป็นรีสอร์ทขนาดใหญ่
1. บ้านแบบซานโตรินี่ กรีซ บนผังเมือง 4 แยกที่วงเวียนของบาร์เซโลน่า สเปน
2. บ้านแบบซานโตรินี่ กรีซ บนผังเมือง 6 แยกที่วงเวียนของบาร์เซโลน่า สเปน
3. บ้านแบบซานโตรินี่ กรีซ บนผังเมือง 8 แยกที่วงเวียนของบาร์เซโลน่า สเปน
1.) กรณีเกาะเล็กบนเกาะชั้นบน สูง 5 เมตร เนื้อที่ 30 ไร่ หากมีการสร้างเนินดินบนเกาะชั้นบน สูง 15 เมตร หรือ 3 ชั้น บนเกาะเล็ก 30 ไร่ โดยเนินดินจะมีความสูง ที่ระดับ 8 ถึง 23 เมตร จากพื้นดินปกติ (ที่จะต้องรวมความสูงของเกาะชั้นล่าง 3 เมตร เกาะชั้นบน 5 เมตร และ เนินดินที่จะสูงถึง 15 เมตร ) มีถนนแต่ละชั้น และทางเดินเป็นเป็นบันได บนเนินรูปครึ่งวงกลมที่มี รัศมีที่ฐาน 150 เมตร สามารถสร้างบ้านเดี่ยวหรู ที่ลดหลั่นบนเนิน แบบของทรงไทย หรือ กรีก หรือ อิตาลี หรือ สวีเดน หรือ เนเธอร์แลนด์ บ้านหลังละ 100 ตารางวา
จะสร้างบ้านเดี่ยว ได้ประมาณ110–120 หลัง หลังหักพื้นที่ส่วนกลาง 30% แล้ว ในพื้นที่เพียง 22ไร่
โดยบนเนินดินมีแค่ถนนเพื่อคนเดิน มอเตอร์ไซค์ไฟฟ้า รถกอล์ฟไฟฟ้าวิ่ง เท่านั้นรถยนตร์ถูกจำกัดการวิ่งบนเนินดิน จึงปลอดจากเสียง และ มลภาวะทางอากาศ ผู้พักอาศัยได้วิว 180 องศา ปราศจากการปิดบังวิวจากบ้านที่อยู่ข้างหน้า
มีบ่อน้าใส (น้ำไม่ได้มาจากน้ำเสียของบ้านพัก) และหาดทรายขาว ที่ฐานของเนินดิน
อนึ่งเป็นการคำนวณจาก AI ที่ตัวเลข อาจมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อก่อสร้างจริง และ ตามความชันของเนินเดิน
2.) สร้างบ้านแถวบนเนินดินสูง 15 เมตร หรือ 3 ชั้น บนเกาะชั้นบนสูง 5 เมตร โดยบ้านแถวบนเนินดิน จะมีความสูง จากที่ระดับ 8 ถึง 23 เมตร จากพื้นดินปกติ ( ที่ต้องรวมความสูงของเกาะชั้นล่าง 3 เมตร เกาะชั้นบน 5 เมตร และ เนินดินจะสูงถึง 15 เมตร ) เพื่อสร้างบ้านแถว แบบปิรามิด ขนาดห้องที่มีพื้นที่ใช้สอย 50 , 75 หรือ 100 ตารางเมตร จะสร้างบ้านได้ ประมาณ 800–900 ห้อง, ประมาณ 580–650 ห้อง และ ประมาณ 430–480 ห้อง ตามลำดับ หลังหักพื้นที่ส่วนกลาง 30% แล้ว อนึ่งเป็นการคำนวณจาก AI ที่ตัวเลข อาจมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อก่อสร้างจริง และ ตามความชันของเนินเดิน
3 ) เนินดินครึ่งทรงกลมที่มีขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางที่ฐาน300 เมตร จะมีขนาดพื้นที่ฐาน ดังนี้
3.1 คำถาม จำนวนบ้าน ที่จะสร้างบ้านชั้นเดียว 2 ห้องนอน ได้กี่หลัง หากสร้างหลดลั่นเนินดินรูปทรงกลม 3 ชั้น ที่มีเส้นผ่าศูนย์กลางที่ฐานยาว 150 เมตร จะเท่ากับพื้นที่ ประมาณ 22.02 ไร่ เพื่อบ้านชั้นเดียวเนื้อที่หลังละหรือน้อยกว่า 100 ตารางวา โดยมีถนนเป็นทางคนเดิน และรถจักรยานไฟฟ้า หรือ รถกลอล์ฟไฟฟ้าวิ่ง อยู่หน้าบ้าน โดยมีพื้นที่ส่วนกลาง
คำตอบ จาก AI
1 หาพื้นที่ฐานของเนินดิน
คำนวณหารัศมี: r=300/2 = 150 เมตร
คำนวณหาพื้นที่ฐาน: พื้นที่ฐาน=1/2 πr2 = 3.14159×(150)2 = 35,343 ตารางเมตร
แปลงหน่วยเป็นไร่: 35,343÷1600 ≈ 22.09 ไร่
2 หาพื้นที่ผิวเนินดิน
พื้นที่ผิวเนินดิน (สำหรับสร้างห้องพัก 3 ชั้น):
เนินดินมีความสูง 15 เมตร และแบ่งเป็น 3 ชั้น (ชั้นละ 5 เมตร) พื้นที่ผิวแต่ละชั้นจะลดหลั่นกันตามความลาดเอียงของเนินดิน โดยทั่วไปอาจใช้ พื้นที่ผิวประมาณ 1.5–2 เท่าของพื้นที่ฐาน ขึ้นอยู่กับความชัน
ประมาณการพื้นที่ผิวรวม: 35,343 ตารางเมตร×1.75≈61,850 ตารางเมตร≈38.66 ไร
3 หาจำนวนบ้านที่สร้างบนเนินดิน กรณีสร้างบ้านเดี่ยวหลังละ 100 ตารางวา
แบ่งเป็น 3 ชั้น (พื้นที่ผิวลดหลั่นตามความสูง):
ชั้น 1 (ฐาน): 35,343×0.7≈24,740 ตร.ม.
ชั้น 2: 24,740×0.7≈17,318 ตร.ม.
ชั้น 3 (ยอด): 17,318×0.7≈12,123 ตร.ม.
จำนวนบ้านทั้งหมดที่สามารถจะสร้างได้
พื้นที่บ้านต่อหลัง: 100 ตารางวา = 400 ตร.ม. (รวมระเบียงและพื้นที่ส่วนตัว)
คำนวณจำนวนบ้าน:
ชั้น 1: 24,740/400≈62 หลัง
ชั้น 2: 17,318/400≈43 หลัง
ชั้น 3: 12,123/400≈30 หลัง
รวมทั้งหมด: 62+43+30=135 หลัง
ปรับลดพื้นที่ส่วนกลาง (ถนน, สวน, สระว่ายน้ำ):
อาจเหลือ ประมาณ 110–120 หลัง [ประมาณการจากพื้นที่ใช้สอยจริง]. อนึ่งเป็นการคำนวณจาก AI ที่ตัวเลข อาจมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อก่อสร้างจริง และ ตามความชันของเนินเดิน
3.2) สร้างบ้านแถวบนเนินดินสูง 15 เมตร หรือ 3 ชั้น บนเกาะส่วนบนสูง 5 เมตร บ้านบนเนินดิน จะมีความสูง จากระดับ 8 ถึง 23 เมตร จากพื้นดินปกติ ( ที่ต้องรวมความสูงของเกาะชั้นล่าง 3 เมตร เกาะชั้นบน 5 เมตร และ เนินดิน 15 เมตร ) เพื่อสร้างบ้านแถวขนาดห้องที่มีพื้นที่ใช้สอย 50 , 75 หรือ 100 ตารางเมตร จะสร้างบ้านได้ ประมาณ 800–900 ห้อง, ประมาณ 580–650 ห้อง และ ประมาณ 430–480 ห้อง ตามลำดับ อนึ่งเป็นการคำนวณจาก AI ที่ตัวเลข อาจมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อก่อสร้างจริง และ ตามความชันของเนินเดิน
1.) ข้อเสนอโครงการข้อ 1 สร้างบ้านเดี่ยว และ บ้านแถว บนเนินดินสูง 15 เมตร บนพื้นที 500 ไร่
4. 🌈 ข้อเสนอโครงการข้อ 1 .
การทำเกาะเทียมสูง 7-10 เมตร (ตามความสูงจากพื้นดินปกติ ในโครงการ MIT ที่มีพื้นที่มากกว่า 2,000 ไร่ขึ้น หรือ ตามตัวอย่างเช่น 2,500 ไร่ นี้ โดยจะเป็นส่วนของเกาะเทียมชั้นล่างสูง 3 เมตร เกาะชั้นบน ระดับต่ำสุด 5 เมตร และ เนินดินสูง 15 เมตรเพื่อสร้างบ้านลดหลั่น มีรายการตามข้อเสนอดังนี้ 🔹 1.1 แบ่งที่ดินเป็นโซนละ 500 ไร่ เพื่อทำเกาะเทียม บนเกาะชั้นบน สูง 5 เมตร จะได้ เกาะใหญ่ 1 เกาะ เนื้อที่500 ไร่ โดยการใช้เรือดูดทรายและโคลนผสมกันในอัตราส่วนพอเหมาะ เมื่อของผสมดังกล่าวแห้งแล้ว จะเป็นเนินดินที่มีความแข็งราวคอนกรีตที่ได้มีการทดลองมาแล้วร่วม 3 เดือน และ จะได้เกาะเล็ก ๆ บนเกาะชั้นบนสูง 5 เมตรบนเนื้อที่เกาะละ 30 ไร่รวมได้เกาะเล็ก 8 เกาะ รวมเนื้อที่เป็นส่วนของเกาะใหญ่เนื้อที่ 240 ไร่ เหลือส่วนเป็นส่วนของน้ำ 260 ไร่ หรือ ส่วนที่เป็นดินและน้ำคนละครึ่ง โดยใช้เรือดูด 2 ลำ ใช้เรือ 2 ลำในการดูด ใช้เวลาสร้างเกาะและทดสอบความปลอดภัยตัวเกาะในเวลา 12 เดือน โดยเป็นการสร้างทีละเกาะ หรือ สร้างเป็นโซน ๆ ไป
🔹 1.2 กรณีเกาะเล็กบนเกาะชั้นบน สูง 5 เมตร เนื้อที่ 30 ไร่ หากมีการสร้างเนินดินบนเกาะชั้นบน สูง 15 เมตร หรือ 3 ชั้น บนเกาะเล็ก 30 ไร่ โดยเนินดินจะมีความสูง ที่ระดับ 8 ถึง 23 เมตร จากพื้นดินปกติ (ที่จะต้องรวมความสูงของเกาะชั้นล่าง 3 เมตร เกาะชั้นบน 5 เมตร และ เนินดินที่จะสูงถึง 15 เมตร ) มีถนนแต่ละชั้น และทางเดินเป็นเป็นบันได บนเนินรูปครึ่งวงกลมที่มี รัศมีที่ฐาน 150 เมตร สามารถสร้างบ้านเดี่ยวหรู ที่ลดหลั่นบนเนิน แบบของทรงไทย หรือ กรีก หรือ อิตาลี หรือ สวีเดน หรือ เนเธอร์แลนด์ หลังละ 100 ตารางวา จะสร้างบ้านเดี่ยว ได้ประมาณ110–120 หลัง หลังหักพื้นที่ส่วนกลาง 30% แล้ว ในพื้นที่เพียง 22ไร่ โดยบนเนินดินมีแค่ถนนเพื่อคนเดิน มอเตอร์ไซค์ไฟฟ้า รถกอลฟ์ไฟฟ้าวิ่ง เท่านั้นรถยนตร์ถูกจำกัดการวิ่งบนเนินดิน จึงปลอดจากเสียง และ มลภาวะทางอากาศ ผู้พักอาศัยได้วิว 180 องศา ปราศจากการปิดบังวิวจากบ้านที่อยู่ข้างหน้า มีบ่อน้าใส (น้ำไม่ได้มาจากน้ำเสียของบ้านพัก) และหาดทรายขาว ที่ฐานของเนินดิน 🔹 1.3 สร้างบ้านแถวบนเนินดิน (จะมีความสูง จากระดับ 8 ถึง 23 เมตร จากพื้นดินปกติ) ผลการคำนวณเหมือนข้อ 1.2 เพื่อสร้างบ้านแถวขนาดห้องที่มีพื้นที่ใช้สอย 50 , 75 และะ 100 ตารางเมตร จะสร้างบ้านได้ ประมาณ 800–900 ห้อง, ประมาณ 580–650 ห้อง และ ประมาณ 430–480 ห้อง ตามลำดับ เป็นการคำนวณจาก AI ที่ตัวเลขตามข้อ 1.2 และ 1.3 อาจมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อก่อสร้างจริง และ ตามความชันของเนินเดิน
🔹 1.4. พื้นที่ที่สำคัญ และ เป็นรายได้ ได้ในทุกตารางวา ให้โครงการ MIT คือ ส่วนที่เหลือที่เป็นน้ำ ประมาณ 260 ไร่ ที่เป็นน้ำบนเกาะเทียม 500 ไร่ หรือที่ฐานของเนินดิน จะเป็นส่วนของธุรกิจย่อยบนน้ำ ที่Vicharn Group จะสามารถพิจารณาขายที่ดินหรือให้เช่าที่ดินบนเกาะบน(ตามข้อ1.1- 1.4) และ เกาะชั้นล่าง(ตามข้อ 1.5) เช่น โรงแรม หรือ รีสอร์ทสไตล์ Maldives ,โรงแรมลอยน้ำ,ภัตตาคารลอยน้ำ สำนักงานลอยน้ำ โรงแรม 3 ดาวห้องกระจกใต้น้ำ, ศูนย์การค้าใต้น้ำ, Thai Spa บนแพลอยน้ำ, Service center บนแพลอยน้ำ , Business Center บนแพลอยน้ำ, Floating Solar Farm หรือ ให้เช่าพื้นที่กีฬาทางน้ำ 11 ประเภท หรือสวนสนุกทางน้ำ เป็นแหล่งท่องเที่ยว และ เป็น Landmark ได้ เป็นต้น 🔹 1.5 ส่วนที่เป็นเกาะชั้นนอก หรือ เกาะชั้นล่าง ที่สูง 3 เมตร หากพื้นที่โครงการมีพื้นที่ทั้งหมด 2,500 ไร่ สร้างเกาะใช้ใน เกาะละ 500 ไร่ ตามข้อ 1 ถึง 4 จะเหลือพื้นที่ ในส่วนของเกาะชั้นนอกหรือเกาะชั้นล่าง ที่สูงจากพื้นดินปกติ 3 เมตร เพียง 900 ไร่ ที่จะเป็นส่วนเกาะชั้นล่าง 3 เมตร จะแบ่งเป็นที่ 6 ส่วน 🔹 1.5.1 ทำถนนและผังเมืองแบบเมืองบาร์เซโลนา ที่จัดได้ว่าผังเมืองได้สวยงามและการจราจรไม่ติดขัด อันดับ 5 และ เป็นถนนไร้สายไฟฟ้า ท่อระบายน้ำเสียจากอาคารแยกลงบ่อบำบัดน้ำเสีย น้ำเสียจากน้ำฝนไหลลงบ่อน้ำสาธารณะ มีสวนสาธารณะแบบของออสเตรีย มีสวนสาธารณะของให้น้องหมาน้องแมวมาเดินออกกำลังกายและถ่ายของเสีย ตามที่กำหนด
🔹 1.5.2 เป็นที่ตั้งของน้ำพุ ร้อนสูง 140 เมตร แบบน้ำพุแฌโด เมืองเจนีวา สวิส
🔹 1.5.3 ส่วนที่เป็นแผ่นดิน สร้างขายที่ดิน เพื่อเชิญชวนผู้ลงทุนใหญ่ ในธุรกิจ เช่น Entertainment Complex , Data Center , โรงพยาบาล โรงแรมหรู คลังสินค้า ให้เช่าเกาะทั้งเกาะแก่ชาวต่างชาติ 30-50 ปี แยกธุรกิจ สร้างบนเกาะบนเนื้อที่เต็ม 30 ไร่ เป็นต้น โดยเฉพาะร้านสะดวกซื้อ ร้าน 7 -11 ร้านขายยา ตลาดสด ศูนย์การค้า เป็นต้น โดยเฉพาะร้านสะดวกซื้อ ร้าน 7 -11 ร้านขายยา ตลาดสด ศูนย์การค้า เป็นต้น
🔹 1.5.4 ส่วนที่เป็นน้ำเปิดให้เช่าพื้นที่ หรือ ขายที่ดิน ตามแบบข้อ 1.4 โดยเฉพาะร้านอาหารมีชื่อ บนแพลอยน้ำ
🔹 1.5.5 เป็นที่ตั้งสำนักงานของโครงการ MIT สถานพยาบาล สำนักงานรักษาความปลอดภัยกลาง สำนักควบคุมมาตรฐานน้ำ
🔹 1.5.6 เกาะส่วนชั้นนอกที่เหลือ 100 ไร่ หรือ พื้นที่ 10 % ตามข้อ 1.5 จะเป็นพื้นที่สำหรับทำเป็นโรงงานกำจัดน้ำเสีย แบบญี่ปุ่น, โรงสูบน้ำ, ทีจัดเก็บขยะแห้ง, และโรงงานทำปุ๋ยจากขยะสด, ประตูปิด เปิดน้ำ , ไฮดรอริค ยกเรือยอร์ท และ ประตูเข้าและ ออกโครงการ
2.) ข้อเสนอโครงการข้อ 2 โครงการ A2 / 1-5 บางบาล เพื่อสร้างบ้านเดี่ยว และ บ้านแถว บนเนินดินสูง 15 เมตร บนเกาะสูง 8 เมตร บนพื้นที่เฟส 1 รวม 280 ไร่ และพื้นที่เฟส 2 รวม 1,000 ไร่ รวม 2 เฟสเป็นเนื้อที่ 1,500 ไร่
5. 🌈 ข้อเสนอโครงการข้อ 2 .
2.การทำเกาะเทียมขั้นบนสูง 7-10 เมตร (ตามความสูงจากพื้นดินปกติ) ในโครงการ MIT ที่มีพื้นที่ ระหว่าง 280 ไร่ และ น้อยกว่า 2,000 ไร่ หรือ ดังเช่น สำหรับโครงการ A2/1-5 เฟส 1 ที่มีพื้นที่ 280 ไร่ และเฟส 2 ในเนื้อที่ 1,000 ไร่ โดยจะเป็นส่วนของเกาะชั้นล่าง 3 เมตร เกาะชั้นบน ระดับต่ำสุด 5 เมตร และ เนินดินสูง 15 เมตรเพื่อสร้างบ้านลดหลั่น มีรายการตามข้อเสนอดังนี้
🔹2.1 แบ่งที่ดินเป็นโซนละ 180 ไร่ ทำเกาะบนสูง 5 เมตร
🔹2.1.1 ตาม เฟส 1 เพื่อทำเกาะเทียมเกาะเล็ก ได้ เกาะใหญ่ 1 เกาะ 180 ไร่ ได้เกาะเล็ก 30 ไร่รวม 3 เกาะ ในเนื้อที่เกาะ 90 ไร่ เหลือส่วนเป็นน้ำ 90 ไร่ ได้เกาะสูงส่วนบน 5 เมตร เวลาสร้าง 4 เดือน โดยการใช้เรือดูดทรายและโคลนผสมกันในอัตราส่วนพอเหมาะ เมื่อของผสมดังกล่าวแห้งแล้ว จะเป็นเนินดินที่มีความแข็งราวคอนกรีตที่ได้มีการทดลองมาแล้วร่วม 3 เดือน และ ได้เกาะเล็กสูง 5 เมตรบนเนื้อที่ 30 ไร่รวม 3 เกาะ รวมเนื้อที่เป็นส่วนของเกาะเนื้อที่ 90 ไร่ เหลือส่วนเป็นส่วนของน้ำ 90 ไร่ หรือ ส่วนที่เป็นดินและน้ำคนละครึ่ง ใช้เรือดูด 2 ลำ ใช้เรือ 2 ลำในการดูด ใช้เวลาสร้างเกาะและทดสอบความปลอดภัยตัวเกาะในเวลา 6 เดือน โดยเป็นการสร้างทีละเกาะ หรือ เป็นโซน ๆ ไป
🔹 2.2.1 หากพื้นที่โครงการมีพื้นที่ทั้งหมด 1,500 ไร่ ตามเฟส 2 สร้างเกาะใช้ใน เกาะละ 30 ไร่ จาก 1,500 ไร่ จะได้เกาะ 750 ไร่ รวม 25 เกาะ และ ส่วนที่เป็นน้ำ 750 ไร่
🔹 2.2 กรณีเกาะเล็กบนเกาะชั้นบน สูง 5 เมตร เนื้อที่ 30 ไร่ หากมีการสร้างเนินดินบนเกาะชั้นบน สูง 15 เมตร หรือ 3 ชั้น บนเกาะเล็ก 30 ไร่ โดยเนินดินจะมีความสูง ที่ระดับ 8 ถึง 23 เมตร จากพื้นดินปกติ (ที่จะต้องรวมความสูงของเกาะชั้นล่าง 3 เมตร เกาะชั้นบน 5 เมตร และ เนินดินที่จะสูงถึง 15 เมตร ) มีถนนแต่ละชั้น และทางเดินเป็นเป็นบันได บนเนินรูปครึ่งวงกลมที่มี รัศมีที่ฐาน 150 เมตร สามารถสร้างบ้านเดี่ยวหรู ที่ลดหลั่นบนเนิน แบบของทรงไทย หรือ กรีก หรือ อิตาลี หรือ สวีเดน หรือ เนเธอร์แลนด์ หลังละ 100 ตารางวา จะสร้างบ้านเดี่ยว ได้ประมาณ110–120 หลัง หลังหักพื้นที่ส่วนกลาง 30% แล้ว ในพื้นที่เพียง 22ไร่ โดยบนเนินดินมีแค่ถนนเพื่อคนเดิน มอเตอร์ไซค์ไฟฟ้า รถกอลฟ์ไฟฟ้าวิ่ง เท่านั้นรถยนตร์ถูกจำกัดการวิ่งบนเนินดิน จึงปลอดจากเสียง และ มลภาวะทางอากาศ ผู้พักอาศัยได้วิว 180 องศา ปราศจากการปิดบังวิวจากบ้านที่อยู่ข้างหน้า มีบ่อน้าใส (น้ำไม่ได้มาจากน้ำเสียของบ้านพัก) และหาดทรายขาว ที่ฐานของเนินดิน
🔹 2.3 สร้างบ้านแถวบนเนินดิน เหมือนข้อ 2.2 เพื่อสร้างบ้านแถวขนาดห้องที่มีพื้นที่ใช้สอย 50 , 75 และะ 100 ตารางเมตร จะสร้างบ้านได้ ประมาณ 800–900 ห้อง, ประมาณ 580–650 ห้อง และ ประมาณ 430–480 ห้อง ตามลำดับ ตามลำดับ ทั้งหมดเป็นแบบที่ 1หรือ Type 1ที่เป็นการสร้างบ้านแถวบนถนนบนเนินดิน 3 ชั้นปลูกบนบ้านแถวทีละชั้นบนถนนทีละชั้น ส่วนแบบที่ 2 หรือ Type 2 ไม่มีถนนแต่ละชั้นและทางเดินเป็นบันไดขึ้น แต่เป็นการสร้างแบบ Kunshan Pyramids ของจีนในแบบปิรามิดจะสร้างห้องพักที่มีพื้นที่ใช้สอย100 ตารางเมตรมีความชันสูงโดยมุนที่ฐานของผิวดินแถวชั้นล่างสุดทำมุน70 องศาสร้างบ้านแถวได้ประมาณ700 - 750 ห้อง ในพื้นที่22ไร่บนเนินดินสูง15เมตรรูปครึ่งวงกลมเส้นผ่าศูนย์กลาง300เมตร
อนึ่งเป็นการคำนวณจาก AI ที่ตัวเลขตามข้อ 1.2 และ 1.3 อาจมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อก่อสร้างจริง และ ตามความชันของเนินเดิน
🔹 2.4. พื้นที่ที่สำคัญ และ เป็นรายได้ ได้ในทุกตารางวา ให้โครงการ MIT คือ ส่วนที่เหลือที่เป็นน้ำ ประมาณ 750 ไร่ ที่เป็นน้ำบนเกาะเทียม 1,500 ไร่ หรือที่ฐานของเนินดิน 22 ไร่ จะเป็นส่วน จะเป็นส่วนของธุรกิจย่อยบนน้ำ ที่Vicharn Group จะสามารถพิจารณาขายที่ดินหรือให้เช่าที่ดินบนเกาะบน(ตามข้อ2.1- 2.4) และ เกาะชั้นล่าง(ตามข้อ 2.5) เช่น โรงแรม หรือ รีสอร์ทสไตล์ Maldives ,โรงแรมลอยน้ำ,ภัตตาคารลอยน้ำ สำนักงานลอยน้ำ โรงแรม 3 ดาวห้องกระจกใต้น้ำ, ศูนย์การค้าใต้น้ำ, Thai Spa บนแพลอยน้ำ, Service center บนแพลอยน้ำ , Business Center บนแพลอยน้ำ, Floating Solar Farm หรือ ให้เช่าพื้นที่กีฬาทางน้ำ 11 ประเภท หรือสวนสนุกทางน้ำ เป็นแหล่งท่องเที่ยว และ เป็น Landmark ได้ เป็นต้น
🔹 2.5 ส่วนที่เป็นเกาะชั้นนอก หรือ เกาะชั้นล่าง ที่สูง 3 เมตร ตามข้อ 1 ถึง 4 จะเหลือ เพียง 750 ไร่ ที่จะเป็นส่วนที่เป็นที่พื้น จะแบ่งเป็นที่ 6 ส่วน
🔹 2.5.1 ทำถนนและผังเมืองแบบเมืองบาร์เซโลนา ที่จัดได้ว่าผังเมืองได้สวยงามและการจราจรไม่ติดขัด อันดับ 5 และ เป็นถนนไร้สายไฟฟ้า ท่อระบายน้ำเสียจากอาคารแยกลงบ่อบำบัดน้ำเสีย น้ำเสียจากน้ำฝนไหลลงบ่อน้ำสาธารณะ มีสวนสาธารณะแบบของออสเตรีย มีสวนสาธารณะของให้น้องหมาน้องแมวมาเดินออกกำลังกายและถ่ายของเสีย ตามที่กำหนด
🔹 2.5.2 เป็นที่ตั้งของน้ำพุ ร้อนสูง 140 เมตร แบบน้ำพุแฌโด เมืองเจนีวา สวิส
🔹 2.5.3 ส่วนที่เป็นแผ่นดิน สร้างขายที่ดิน เพื่อเชิญชวนผู้ลงทุนใหญ่ ในธุรกิจ เช่น Entertainment Complex , Data Center , โรงพยาบาล โรงแรมหรู คลังสินค้า ให้เช่าเกาะทั้งเกาะแก่ชาวต่างชาติ 30-50 ปี แยกธุรกิจ สร้างบนเกาะบนเนื้อที่เต็ม 30 ไร่ เป็นต้น โดยเฉพาะร้านสะดวกซื้อ ร้าน 7 -11 ร้านขายยา ตลาดสด ศูนย์การค้า เป็นต้น
🔹 2.5.4 ส่วนที่เป็นน้ำเปิดให้เช่าพื้นที่ หรือ ขายที่ดิน ตามแบบข้อ 2.4 โดยเฉพาะร้านอาหารมีชื่อ บนแพลอยน้ำ
🔹 2.5.5 เป็นที่ตั้งสำนักงานของโครงการ MIT หรือ A2/1-5, สถานพยาบาล,สำนักงานรักษาความปลอดภัยกลาง, สำนักควบคุมมาตรฐานน้ำ
🔹 2.5.6 เกาะส่วนชั้นนอกที่เหลือ 75 ไร่ หรือ พื้นที่ 10 % ตามข้อ 2.5 จะเป็นพื้นที่สำหรับทำเป็นโรงงานกำจัดน้ำเสีย โรงสูบน้ำ, ที่จัดเก็บขยะแห้ง, และโรงงานทำปุ๋ยจากขยะสด, ประตูปิด เปิดน้ำ และ ประตูเข้าและ ออกโครงการ
6.) การออกแบบบ้านบนเนินและไหล่เขาริมหาดทราย: จากแนวคิดสู่การปฏิบัติ
1. ความโดดเด่นของบ้านบนเนินและไหล่เขาริมหาดทราย
บ้านบนพื้นที่สูงลดหลั่นหรือไหล่เขาที่ติดกับแหล่งน้ำขนาดใหญ่ เช่น ทะเล ริมชายหาดทราย บ่อน้ำ หรือบึง มีความโดดเด่นหลายประการ:
-
ทัศนียภาพที่สวยงาม: มุมมองแบบพาโนราม่าที่มองเห็นทั้งภูมิประเทศและแหล่งน้ำ
-
การระบายอากาศตามธรรมชาติ: ลมจากแหล่งน้ำช่วยให้อากาศถ่ายเทดี ลดความร้อน
-
ความเป็นส่วนตัว: มักอยู่ในพื้นที่สูงทำให้มีระยะห่างจากชุมชน
-
ความสวยงามทางสถาปัตยกรรม: การออกแบบที่กลมกลืนกับภูมิประเทศสร้างเอกลักษณ์เฉพาะตัว https://www.anantara.com/th/mai-khao-phuket
-
การเข้าถึงธรรมชาติ: สามารถใช้ประโยชน์จากแหล่งน้ำใกล้เคียงทั้งเพื่อการพักผ่อนและกิจกรรมทางน้ำ
-
คุณค่าของบ้านบนเนินและไหล่เขาริมน้ำ
2.1 การพักอาศัย
-
บรรยากาศร่มรื่น: บ้านกลางน้ำหรือริมน้ำให้ความรู้สึกสงบและเย็นสบาย
-
สุขภาพจิตที่ดี: การอยู่ใกล้ธรรมชาติและมีวิวสวยช่วยลดความเครียด https://tsattayarak.wordpress.com/category/my-life/
-
การออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์: เช่น การยกบ้านสูงเพื่อให้อยู่ในระดับที่ต้องการ
2.2 การทำธุรกิจบนบ้านที่ไหล่หาดทราย
-
รีสอร์ทและที่พัก: เช่น อนันตรา ไม้ขาว ภูเก็ต วิลล่าส์ ที่มีพูลวิลล่าเรียงรายบนไหล่เขาริมทะเล
-
ร้านอาหารวิวสวย: สามารถสร้างเป็นจุดขายด้วยมุมมองที่สวยงาม
-
สถานที่จัดงานพิเศษ: เช่น งานแต่งงานที่ต้องการบรรยากาศโรแมนติก
2.3 การท่องเที่ยว
-
จุดดึงดูดนักท่องเที่ยว: เช่น วิลล่าริมทะเลที่ภูเก็ตซึ่งอยู่ห่างจากสนามบินเพียง 15 นาที 2
-
กิจกรรมทางน้ำ: สามารถจัดแพ็กเกจท่องเที่ยวที่รวมกิจกรรมในแหล่งน้ำใกล้เคียง https://tsattayarak.wordpress.com/category/my-life/
-
ประสบการณ์เฉพาะตัว: เช่น การพักในบ้านกลางน้ำที่ไม่เหมือนใคร
2.4 การทำ Landmark
-
จุดถ่ายรูปสำคัญ: สถาปัตยกรรมที่โดดเด่นสามารถกลายเป็นสัญลักษณ์ของพื้นที่
-
เอกลักษณ์ท้องถิ่น: การออกแบบที่สะท้อนวัฒนธรรมท้องถิ่น เช่น สไตล์หมู่บ้านไทยในภาคใต้
การเพิ่มมูลค่าพื้นที่: พัฒนาให้เป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยว
7.) การสร้างบ้านจัดสรรเลียนแบบซานโตรินี ของกรีซ ในไทย โดย ซานโตรินี (Santorini) เป็นเกาะที่อยู่ในทะเลอีเจียน ประเทศกรีซ มีชื่อเสียงจากสถาปัตยกรรมสีขาว-ฟ้าอันเป็นเอกลักษณ์ และทัศนียภาพที่งดงามของทะเลสีฟ้าคราม ซานโตรินียังเป็นที่รู้จักจากแอ่งภูเขาไฟ (Caldera) และเมือง Oia ที่เป็นจุดชมพระอาทิตย์ตกที่สวยงาม https://www.youtube.com/watch?v=asaUgXYcsH0&list=PL7zJ0rriQYiInFY0uy_zq_jAY5v4YwVmV&index=1
สำหรับการสร้างบ้านจัดสรรบนเกาะเทียมสูง 10-15 เมตร เลียนแบบซานโตรินีของกรีซในประเทศไทย ต้องพิจารณาปัจจัยต่อไปนี้:
-
การศึกษาด้านธรณีเทคนิค: ต้องตรวจสอบความมั่นคงของดินก่อนสร้างเกาะเทียม
-
การออกแบบสถาปัตยกรรม: เน้นสีขาว-น้ำเงิน รูปแบบโค้งมน และหลังคาโดมแบบกรีก
-
ระบบสาธารณูปโภค: การจัดหาน้ำจืดและการจัดการน้ำเสียบนเกาะเทียม
-
การเข้าถึง: ต้องออกแบบทางเดินเรือหรือสะพานเชื่อมสู่แผ่นดินหลัก
-
กฎหมายและอนุญาต: ต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับการสร้างเกาะเทียม
-
การป้องกันน้ำกัดเซาะ: ต้องมีระบบป้องกันการพังทลายของดินรอบเกาะเทียม
-
การตกแต่งภูมิทัศน์: ปลูกพืชพันธุ์ที่ทนทานต่อสภาพแวดล้อมริมทะเล
-
การตลาด: เน้นกลุ่มลูกค้าที่ชื่นชอบประสบการณ์แบบเมดิเตอร์เรเนียน
8.) การสร้างบ้านจัดสรรเลียนแบบ อามาลฟี (Amalfi Coast) ของอิตาลี ในไทย
สำหรับการสร้างบ้านจัดสรรบนเกาะเทียมสูง 10-15 เมตรเลียนแบบ Amalfi Coast ของอิตาลีในประเทศไทย เป็นแนวชายฝั่งที่สวยงามและมีชื่อเสียงในแคว้นคัมปาเนีย ทางตอนใต้ของประเทศอิตาลี เป็นที่รู้จักจากทัศนียภาพที่งดงามของทะเลเมดิเตอร์เรเนียน หมู่บ้านเล็กๆ ที่ตั้งอยู่บนหน้าผาสูงชัน และถนนเลียบชายฝั่งที่คดเคี้ยว ชายฝั่งอามาลฟีได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นมรดกโลกโดยองค์การยูเนสโก
ต้องพิจารณา:
-
การออกแบบตามภูมิประเทศ: บ้านต้องลดหลั่นตามไหล่เขาเทียม สร้างทางเดินแคบๆ คดเคี้ยว https://www.lemon8-app.com/@accountingcute1/7372103645862707729?region=th
-
สีสันสดใส: ใช้สีพาสเทลที่โดดเด่นเหมือนหมู่บ้านริมทะเลอิตาลี
-
พืชพันธุ์เมดิเตอร์เรเนียน: ปลูกต้นมะกอก ต้นไซเปรส และพืชอื่นๆ ที่ให้ความรู้สึกแบบอิตาลี
-
การสร้างความลาดชัน: ต้องออกแบบทางลาดและบันไดที่ปลอดภัยแต่สวยงาม
-
จุดชมวิว: สร้างจุดชมวิวทะเลที่สวยงามเหมือนในอิตาลี
-
วัสดุท้องถิ่น: ใช้หินและวัสดุที่คล้ายกับในอิตาลีแต่ปรับให้เหมาะกับสภาพอากาศไทย
-
กิจกรรมทางน้ำ: จัดพื้นที่สำหรับเรือยอชท์และกิจกรรมริมทะเล
-
ร้านอาหารและคาเฟ่: ออกแบบร้านอาหารริมน้ำในสไตล์อิตาเลียน
-
การอนุรักษ์พลังงาน: ใช้ประโยชน์จากลมทะเลเพื่อการระบายอากาศตามธรรมชาติ
-
การจัดการน้ำท่วม: ต้องมีระบบป้องกันน้ำท่วมและคลื่นซัด
ตัวอย่างที่ประสบความสำเร็จ
-
อนันตรา ไม้ขาว ภูเก็ต วิลล่าส์: เป็นตัวอย่างที่ดีของการพัฒนารีสอร์ทบนไหล่เขาริมทะเล ที่มีทั้งพูลวิลล่าและห้องสวีท https://www.anantara.com/th/mai-khao-phuket
-
บ้านกลางน้ำในไทย: แนวคิดการสร้างบ้านกลางน้ำที่ช่วยประหยัดพื้นที่และไม่ต้องถมดิน
-
หมู่บ้านชิราคาวะโกะ: ในญี่ปุ่นที่แสดงให้เห็นถึงการออกแบบบ้านที่กลมกลืนกับภูมิประเทศ https://mthai.com/travel/46518.html
ข้อควรระวัง
-
ต้นทุนการก่อสร้าง: การสร้างบนพื้นที่สูงและริมน้ำมักมีต้นทุนสูงกว่า
-
การบำรุงรักษา: บ้านในสภาพแวดล้อมเช่นนี้ต้องการการดูแลเป็นพิเศษ
-
ความปลอดภัย: ต้องคำนึงถึงภัยธรรมชาติเช่น น้ำท่วมหรือดินถล่ม
-
กฎหมายสิ่งแวดล้อม: การสร้างใกล้แหล่งน้ำอาจมีกฎหมายควบคุมเข้มงวด การพัฒนาบ้านจัดสรรบนพื้นที่สูงและริมน้ำไม่เพียงแต่สร้างมูลค่าเพิ่มทางเศรษฐกิจ แต่ยังสามารถกลายเป็นแลนด์มาร์คสำคัญของชุมชนได้ หากมีการออกแบบที่คำนึงถึงสภาพแวดล้อมและวัฒนธรรมท้องถิ่น
9.) การออกแบบและก่อสร้างบ้านลดหลั่นบนเนินดินทรายสูง 10-15 เมตร: แนวทางวิศวกรรมเพื่อความปลอดภัย
1. การเตรียมพื้นที่และวิเคราะห์สภาพดินเบื้องต้น
ขั้นตอนวิศวกรรมแรกสุด คือการประเมินสภาพดินและออกแบบโครงสร้างฐานรากที่เหมาะสม:
-
การตรวจสอบคุณภาพดินทราย: ต้องทำการทดสอบความสามารถในการรับน้ำหนัก (Bearing Capacity) และความแน่นตัว (Compaction Test) ของดินทรายที่ดูดขึ้นมา 3https://forzanu.com/review/outboundtravel/amalfi-coast-italy.html 15
-
การวิเคราะห์ความลาดชัน: เนินดินสูง 15 เมตรต้องมีการคำนวณมุมลาดเอียงที่ปลอดภัย (Safe Slope Angle) เพื่อป้องกันการพังทลาย โดยทั่วไปไม่ควรเกิน 30-35 องศาสำหรับดินทราย 6
-
การบดอัดดิน: ดินทรายต้องถูกบดอัดเป็นชั้นๆ (Layer Compaction) ด้วยความหนาไม่เกิน 30 ซม.ต่อชั้น โดยใช้เครื่องบดอัดแบบสั่นสะเทือน (Vibratory Roller) 15
2. ระบบป้องกันการพังทลายของเนินดิน
มาตรการทางวิศวกรรมเพื่อเสริมความมั่นคงของเนินดิน:
-
ระบบกันดิน (Retaining Walls): ควรสร้างกำแพงกันดินแบบขั้นบันได (Terraced Retaining Walls) ด้วยวัสดุเช่นคอนกรีตเสริมเหล็กหรือหินก่อ เพื่อกระจายแรงดันดิน 1016
-
การระบายน้ำ: ออกแบบระบบระบายน้ำ subsurface drainage และ surface drainage เพื่อป้องกันน้ำซึมสะสมในเนินดินซึ่งอาจทำให้ดินอิ่มตัวและสูญเสียความแข็งแรง 6
-
การเสริมแรงดิน (Soil Reinforcement): อาจใช้ Geogrid หรือ Geotextile เพื่อเพิ่มความแข็งแรงของดินทราย โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีความลาดชันสูง 15
3. การออกแบบโครงสร้างอาคารบนเนินดิน
หลักการออกแบบสถาปัตยกรรมและโครงสร้าง:
-
ฐานรากแบบพิเศษ: ใช้ฐานรากแผ่ขนาดใหญ่ (Mat Foundation) หรือเสาเข็ม (Piles) เพื่อกระจายน้ำหนักและป้องกันการทรุดตัวไม่เท่ากัน 10
-
โครงสร้างรับแรงเฉือน: อาคารต้องออกแบบให้รับแรงเฉือนจากดินเคลื่อนตัวได้ โดยเพิ่มความแข็งแรงที่จุดต่อระหว่างคานและเสา 16
-
การแบ่งส่วนอาคาร: ออกแบบอาคารเป็นบล็อกเล็กๆ (Modular Design) เพื่อลดผลกระทบจากการเคลื่อนตัวของดินที่ไม่สม่ำเสมอ 10
4. ระบบตรวจสอบและเฝ้าระวังความปลอดภัย
กลไกตรวจสอบระยะยาว:
-
เครื่องมือวัดการเคลื่อนตัว (Inclinometers): ติดตั้งตามจุดต่างๆ ของเนินดินเพื่อตรวจสอบการเคลื่อนตัว 6
-
มาตรวัดแรงดันน้ำ (Piezometers): ตรวจสอบระดับน้ำใต้ดินที่อาจส่งผลต่อความมั่นคงของเนินดิน 15
-
การตรวจสอบรอยแตก (Crack Monitors): ติดตามการเกิดรอยแตกบนโครงสร้างอาคารและกำแพงกันดิน 16
5. ตัวอย่างโครงการอ้างอิง
โครงการที่ประสบความสำเร็จในการสร้างบนเนินดินทราย:
-
Positano, อิตาลี: เมืองที่สร้างลดหลั่นบนไหล่เขาริมทะเล ด้วยระบบกำแพงกันดินแบบหินแห้งและระบายน้ำที่มีประสิทธิภาพ 315
-
ดูข้อมูลเพิ่มเติม: Amalfi Coast วิกิพีเดีย 6
-
-
Santorin, กรีซ: เกาะภูเขาไฟที่สร้างบ้านลดหลั่นบนหน้าผาสูง ด้วยระบบฐานรากแบบพิเศษที่รับมือกับดินภูเขาไฟ 15
-
รีสอร์ทเชิงเขาภูเก็ต: หลายโครงการในไทยใช้เทคนิคการเสริมแรงดินด้วย Geosynthetics ก่อนสร้างโครงสร้างบนเนินสูง 16
6. แหล่งข้อมูลอ้างอิงเพิ่มเติม
-
YouTube:
-
มาตรฐานวิศวกรรม:
-
ASTM D698 - Standard Test Methods for Laboratory Compaction Characteristics of Soil Using Standard Effort
-
BS 8006 - Code of practice for strengthened/reinforced soils
-
10. แนวทางการบำรุงรักษา
การดูแลระยะยาว:
-
ตรวจสอบระบบระบายน้ำทุก 6 เดือน
-
สังเกตการทรุดตัวหรือรอยแตกทุก 3 เดือน
-
ทำความสะอาดร่องน้ำและทางระบายน้ำผิวหน้าทุกปีก่อนฤดูฝน 615
การก่อสร้างบนเนินดินทรายสูง 15 เมตรต้องอาศัยความเข้าใจในพฤติกรรมของดินและการออกแบบที่คำนึงถึงแรงทางธรณีเทคนิคเป็นหลัก โครงการที่ประสบความสำเร็จเช่นที่ Amalfi Coast แสดงให้เห็นว่าสามารถทำได้อย่างปลอดภัยเมื่อมีการวางแผนทางวิศวกรรมที่รอบคอบ
1.) ภาพวาด 69 ภาพรีสอร์ท 5 ดาวลอยน้ำหรูหรา สไตล์ Maldives บนน้ำจืด/แผ่นดินที่อยู่ติดกับทะเล และ เลียนแบบอาคารของ ชายฝั่งอามาลฟี ของ Italy ที่มีชื่อเสียง EP.1
🔹The SUN Academy (TSA) ภูมิใจเสนอภาพวาด 69 ภาพที่จะเป็นตัวอย่างมาตรฐานรูปแบบสถานที่ ที่เป็นส่วนประกอบของสิ่งอำนวยความสะดวก หรือ facility และ🕓เป็นส่วนภูมิทัศน์ประกอบสำคัญ ในทุกธุรกิจย่อย ของทุกโครงการ MIT 🕓ไม่ว่าจะจัดสร้างบนเกาะ ขนาดเล็ก หรือใหญ่ ของโครงการ MIT 🕓ในที่นี้จะเป็น ตัวอย่าง
🔹 รีสอร์ท 5 ดาวลอยน้ำหรูหรา สไตล์ Maldives และทันสมัย บนน้ำจืด หรือที่แผ่นดินที่อยู่ติดกับทะเล 🕓โดยมีส่วนห้องพักแต่ละหลังอยู่ในน้ำบนบ่อใหญ่บนเกาะเทียม ที่สร้างบนแผ่นดิน🕓 มีสะพานต่อถึงกันหรือสะพานจากตัวสำนักงานใหญ่ของรีสอร์ท ซึ่งส่วนประกอบของสิ่งอำนวยความสะดวกจะมีดังนี้ 🕓
🔹1.) มีเกาะเทียมใหญ่สูง 10 เมตรพร้อมแสดงขอบเกาะ ที่เป็นกำแพงเขื่อนหินล้อมรอบ มี 2 บ่อน้ำย่อย บนเกาะใหญ่ ตรงกลางเกาะมีน้ำพุสูงถึง 140 เมตร ที่เลียนแบบน้ำพุ แฌโด ในเมืองเจนีวา สวิตเซอร์แลนด์ 🕓
🔹2. ) สำนักงานใหญ่รีสอร์ท ตั้งอยู่บนพื้นดินบนเกาะใหญ่ มี หอสูงนาฬิกา และะหอชมเมือง สูง 50 เมตร🕓
🔹3.) มีร้านค้าบนแพ ลอยน้ำสไตล์ Maldives , มีที่จอดเรือสำหรับบ้าน 2 ชั้นลอยน้ำ ที่ขับเคลื่อนด้วยเครื่องยนต์, สำนักงานลอยน้ำที่ขับเคลื่อนด้วยเครื่องยนต์, เรือใบ ในบ่อน้ำใหญ่ 🕓
🔹4.) มีอาคารผลิตกระแสไฟฟ้า Solar-cell หรือจากพลังงานน้ำตกขนาดเล็ก ตั้งอยู่บนพื้นดินบนเกาะ 🕓
🔹5.) มีแผงลอยน้ำ Solar-cell ที่ตั้งอยู่บนบ่อน้ำใหญ่ ซึ่ง ตั้งอยู่บนพื้นน้ำ หรือ มี Solar ลู้ฟ Top 🕓
🔹6.)มีประตูกั้นน้ำที่ปิดอยู่ ใช้เป็นที่ยกเรือโดยใช้ลิฟต์ไฮดรอลิกเพื่อใช้ยกเรือขึ้นไปวางไว้ที่บ่อน้ำใหญ่ ประตูกันน้ำตั้งอยู่บนพื้นดินตรงขอบเกาะ 🕓โดยประตูน้ำใช้เพื่อกันน้ำท่วมและรักษาระดับน้ำจากภายนอกเกาะกับระดับน้ำบนเกาะเทียม 🕓
🔹7.) มีถนนหรือสะพาน จากแผ่นดิน รอบเกาะเทียมใหญ่ และมีป้อมยามรักษาความปลอดภัย กั้นถนนเข้า และออกเกาะเทียม คนละด้าน กัน 🕓
🔹8.) มีน้ำตกไหลลงจากบ่อน้ำในแนวลาดเอียง และ สไลเดอร์ไหลลงจากบ่อน้ำลงไปที่หาดทรายด้านล่าง 🕓มีผู้คนเล่นน้ำที่ชายหาดทราย มีการเล่นกีฬาบนชายหาดเช่น วอลเลย์บอล เล่นwakeboard 🕓เล่น flyboard เล่น jet สกี เล่นว่าว เป็นต้น เล่นบนชายหาดทรายที่ตั้งอยู่ที่ฐานของเกาะ 🕓
🔹9.) รีสอร์ท 10 หลัง อีกแห่ง 9.1 ที่ตัวฐานด้านล่าง ที่ตั้งอยู่บนไหล่เกาะ ของเกาะเทียมรอบนอก อยู่ด้านหน้าของเกาะ 🕓 หรือ 9.2 ตรงกลางบนแผ่นดินของเกาะใหญ่ โดยอาคารรีสอร์ทของข้อ 9 จะลดหลั่นลงไปถึงฐาน ที่เลียนแบบของ ชายฝั่งอมาลฟี ของ อิตาลี Amalfi-coast Italy หรือ ซานโตรินี่ ชองกรีซ 🕓
🔹10.) ตัวอาคารรีสอร์ท 10 หลัง ตามข้อ 9 เป็นอาคารชั้นเดียว มีดาดฟ้าทุกหลัง🕓 อาคารที่ฐานเกาะตามข้อ 9.1 มีสวนรอบอาคาร และมีรั้วไม่สูงในแต่ละอาคาร 🕓 มีทางเดินขึ้น และลง และถนน จากฐานของเกาะ 🕓
🔹11.) มี Sky walk ลอยฟ้า พื้นทางเดินทำด้วยกระจกหนา ครึ่งหนึ่งและ มีเหล็กแบนอีกครึ่งหนึ่ง 🕓อยู่เหนือพื้นดิน หรือ พื้นน้ำ ด้วยเสาเหล็กสูง 20 เมตร🕓 โยงใยครอบคุมพื้นที่เกาะใหญ่ Sky walk เป็นทางเดินรอบเกาะ และ ผ่ากลางเกาะ🕓 สามารถเดินถึงกันและกันหมด และมีจุดขึ้น และลง เป็นช่วง ๆ 🕓
🔹อนึ่ง ตาม
🔹1.) สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น น้ำพุ หอสูงนาฬิกา หอชมเมือง น้ำตก 🕓อาคารผลิตกระแสไฟฟ้า Solar-cell หรือผลิตกระแสไฟฟ้า จากพลังงานน้ำตกขนาดเล็ก 🕓ลิฟต์ไฮดรอลิกยกเรือ Sky walk และ 🕓อาคารรีสอร์ทจะลดหลั่นลงไปถึงฐานของเกาะเทียม ที่เลียนแบบของ ชายฝั่งอามาลฟี ของ Italy เป็นต้น🕓 ผู้ลงทุนย่อย อาจตัดสินใจไม่ติดตั้งหรือไม่ควรให้มีก็ได้ 🕓
🔹2.) ความสูงของเกาะเทียมควรอยู่ที่ 7-10 เมตร เพื่อความโดดเด่น สง่าสวยงาม และ น้ำไม่ท่วม 🕓
🔹3.) ตัวอย่างของสิ่งอำนวยความสะดวก หรือ facility และภูมิทัศน์ประกอบของตัวอย่าง รีสอร์ท 5 ดาวลอยน้ำ จะเป็นตัวอย่างในทุกธุรกิจ ย่อยอื่นๆได้อีกด้วย เช่นมหาวิทยาลัยนานาชาติ Entertainment Complex เป็นต้น 🕓สามารถนำไปปรับใช้สิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกันได้หมด
🌈แสดงบน
🔹 1. YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=nvII_65Jf70&list=PLschAZB_Q5Wfa6ch2E_I4RWKhdnsnmrMR&index=133
🔹 2. Website : https://aphichaphuttakaya.wixsite.com/infographic/sample-articitial-island
🔹 3.) TikTok : https://www.tiktok.com/@sydney_spirit63/video/7527246487462464786
🔹 4.) Facebook : https://www.facebook.com/100001037416134/videos/pcb.24282818971336012/1004181588282662
2.) ภาพวาด 69 ภาพรีสอร์ท 5 ดาวลอยน้ำหรูหรา สไตล์ Maldives และ ซานโตรินี่ ของกรีซ EP.2
3.) ภาพวาด 96 ภาพรีสอร์ท 5 ดาวลอยน้ำ แบบ กีธูร์น เวนิสแห่งเนเธอร์แลนด์ และ ซานโตร ินี่ ของกรีซ EP.3
The SUN Academy TSA🕓 ภูมิใจเสนอภาพวาด 96 ภาพ เพื่อเป็น เวนิสของ Maldives A6.15 https://aphichaphuttakaya.wixsite.com/infographic/sample-articitial-island#anchor1 🕓 และจะเป็นตัวอย่างที่ 3 ของเกาะเทียมหรือเกาะส่วนตัวบนแผ่นดิน สูง 7ถึง10 เมตร เพื่อความโดดเด่น สูงสง่า สงบ ปลอดภัย และป้องกันน้ำท่วมอย่างถาวร 🕓ที่จัดทำโดย Vicharn Group VG🕓
โดยมีการสร้างอาคารที่เลียนแบบรีสอร์ทลอยน้ำหรืออยู่บนบก ระดับ 5 ดาว ในแบบกีธูร์น หมู่บ้านไร้ถนน เวนิสแห่งเนเธอร์แลนด์ หรูทันสมัย https://dulyawatphuttakaya.wixsite.com/my-site-3/venice-of-maldives 🕓และบ้านลดหลั่นของ ซานโตรินี่ของกรีซ ที่มีชื่อเสียงจากสถาปัตยกรรมสีขาวโดมสีน้ำเงิน https://aphichaphuttakaya.wixsite.com/infographic/sample-articitial-island#slidea1 🕓
บนความโดดเด่น ความปลอดภัย ความสงบ ความอบอุ่นจากน้ำ ปลอดเสียงเครื่องยนต์รถ ไร้ยวดยานจากน้ำมัน และฝุ่น PM 2.5 🕓และอยู่บนความสวย สง่า สงบ อบอุ่น ที่มีอัตตลักษณ์ แบบตะวันตก🕓เพื่อเป็นมาตรฐานรูปแบบสถานที่ ที่เป็นส่วนประกอบของสิ่งอำนวยความสะดวก หรือ facility 🕓
ทั้งเป็นส่วนภูมิทัศน์ประกอบที่สำคัญ 🕓ในการเชิญชวนผู้ลงทุน มาซื้อที่ดินที่เป็นเกาะเทียม และลงทุนใน 62 ธุรกิจย่อย ของโครงการ MIT บนจุดเด่น 9 ประการ หรือ อัญมณี 9 สี 🕓ไม่ว่าจะจัดสร้างบนเกาะ ขนาดเล็ก หรือใหญ่ ของโครงการ MIT 🕓
ในที่นี้จะได้ชม ภาพวาดรีสอร์ท ระดับ 5 ดาว สร้างแบบ กีธูร์น 🕓 โดยมีแค่ถนนสำหรับคนเดิน รถจักรยาน รถกอล์ฟไฟฟ้า รถ 3 ล้อไฟฟ้า 🕓มีคลองหลายคลองเป็นทางสัญจร โดยมีเรือไฟฟ้าเป็นพาหนะหลัก มีที่จอดรถส่วนตัวของผู้พักอาศัย ที่มีหลังคา และ ที่จอดรถสาธารณะ🕓 มีร้านค้า และห้างสรรพสินค้า อยู่บนเกาะเล็กอีกเกาะที่อยู่ใกล้กับเกาะใหญ่ 🕓มีสะพาน ทางเดิน และถนนคนเดินไปยังเกาะใหญ่ 🕓โดยมีอาคารที่สำคัญ คือ
1. มีอาคารที่เลียนแบบรีสอร์ทลอยน้ำ หรือ อยู่บนบก ระดับ 5 ดาว ในแบบกีธูร์น ของเนเธอร์แลนด์ และก่อสร้างอาคารด้วยระบบลดพลังงาน หรือ Passive House
2. มีอาคารรีสอร์ทห้องพักแบบรูปโดม หรือ Glamping https://aphichaphuttakaya.wixsite.com/2496/glamping-domesและ ระบบPassive House 🕓แต่ละหลังจะมี สีขาว และ หลังคาสีน้ำเงินลอยอยู่บนบ่อน้าใหญ่ และ ตั้งบนพื้นดินบนเกาะเทียมใหญ่ 🕓โดยรีสอร์ทเป็นห้องพักแบบโดม Glamping ที่ลอยอยู่บนน้ำ จะสามารถเป็นที่ตั้งของที่หลบภัยห้องกระจกนริภัยอะคริลิตใต้น้ำ ในอนาคตได้🕓หากลึกลงไป เกิน 10 เมตรสามารถป้องกันระเบิดนิวเคลียร์ หรือ การโจมตีทางอากาศหรือ จากโดรน ได้ ตามการวิจัย🕓มีสวนสาธารณะ มีสวนดอกไม้ บนบริเวณพื้นดินบนเกาะใหญ่
3. มีอาคารรีสอร์ทเลียนแบบของ ซานโตรินี่ ของกรีซ จะมี สีขาว และ โดมสีฟ้า ที่สร้างอาคารด้วยระบบ ลดพลังงาน หรือ Passive House https://aphichaphuttakaya.wixsite.com/website/machine-places#passive-house มี 2 แบบ 🕓
3.1 อาคารแบบที่ 1 จะอยู่บนพื้นดินที่เกาะใหญ่ จะตั้งที่ไหล่เนินดิน ลดหลั่นลงไปถึงฐานของเนินดินของเกาะเทียม ตัวอาคารมี 1 ถึง 2 ชั้น มีดาดฟ้า 🕓ตั้งอยู่ในระดับเดียวกันในแต่ละชั้นแบบขั้นบันได รวมอยู่แถวเดียวคล้ายกับบ้านบนกำแพง ที่กำแพงมี 3 ชั้นหรือมากกว่า และ 🕓
3.2 อาคารแบบที่ 2 ตั้งที่ตัวฐานด้านล่างของเนินดิน ที่ตั้งอยู่บนไหล่เกาะตามแนวทางลาดใกล้กับชายหาด ของเกาะเทียมรอบนอก และอยู่ด้านหน้าของเกาะ 🕓โดยอาคารรีสอร์ทจะมี สีขาว และ โดมสีน้ำเงินจะตั้งที่ไหล่เนินดินลดหลั่นลงไปถึงฐานของเกาะเทียม 🕓ตัวอาคารเป็นบ้าน ชั้นเดียว มีดาดฟ้า ตั้งอยู่ในระดับเดียวกันในแต่ละชั้นแบบขั้นบันได 🕓รวมอยู่แถวเดียวคล้ายกับบ้านบนกำแพง ที่กำแพง ไม่เกิน 2 ชั้น 🕓
4. มีสำนักงานใหญ่ของรีสอร์ท และอาคารกิจกรรมกลางแจ้ง ห้องน้ำ มีสวนรอบอาคาร และมีรั้วต้นไม้ไม่สูงในแต่ละอาคาร มีทางเดินขึ้น และลง และถนน คนเดินจากฐานขึ้นไปยังอาคารรีสอร์ทของเกาะ 🕓
อนึ่ง ตาม
1. สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น น้ำพุ หอสูงนาฬิกา หอชมเมือง น้ำตก 🕓อาคารผลิตกระแสไฟฟ้า Solar-cell หรือผลิตกระแสไฟฟ้า จากพลังงานน้ำตกขนาดเล็ก 🕓ลิฟต์ไฮดรอลิกยกเรือ Sky walk กระเช้าไฟฟ้าลอยฟ้า และ 🕓อาคารรีสอร์ทลดหลั่นลงไปถึงฐานของเกาะเทียม ที่เลียนแบบของ ซานโตรินี่ ของกรีซ เป็นต้น🕓 เครื่องอำนวยความสะดวกทั้งหมดนี้ผู้ลงทุนย่อย อาจตัดสินใจไม่ติดตั้ง หรือไม่ให้มีก็ได้ 🕓
2.) ความสูงของเกาะเทียมควรอยู่ที่ 7ถึง10 เมตร เพื่อความโดดเด่น ไม่โดดเดี่ยว ใกล้เซเว่น ใกล้ร้านยา โรงพยาบาล มีความสงบ สวยงาม มียาม ดีกว่า และถูกกว่าไปซื้อเกาะกลางทะเล และ ปลอดภัย ไร้น้ำท่วม 🕓
3.) ตัวอย่างของสิ่งอำนวยความสะดวก หรือ facility และภูมิทัศน์ประกอบของตัวอย่าง รีสอร์ท 5 ดาวลอยน้ำ จะเป็นตัวอย่างในทุกธุรกิจ ย่อยอื่นๆได้อีกด้วย เช่น 🕓 Entertainment Complex มหาวิทยาลัยนานาชาติ โรงพยาบาลนานาชาติ เป็นต้น 🕓สามารถนำไปปรับใช้กับสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าว หรือใช้ร่วมกันได้หมด หรือใช้บางส่วน
4.) ภาพวาด 96 ภาพตัวอย่างบ้านซานโตรินี่ ของกรีซ และผังเมือง Superblock บาร์เซโลน่า สเปน EP.4
The SUN Academy TSA 🌈 ภูมิใจเสนอ ภาพ 69 ภาพ เป็นตัวอย่างที่ 4 จากบ้านซานโตรินี่ ของกรีซ https://www.youtube.com/watch?v=_WhE7-ZwHm4&list=PL7zJ0rriQYiJ1vdteTbONAU-gKpDemhrl&index=1 และ 🕓ผังเมือง ถนน วงเวียน แยกของถนน เลียนแบบของ Superblock ของบาร์เซโลน่า สเปน https://www.youtube.com/watch?v=8ySFXbt1nDM&list=PLY3FdxPcyYHTwszPtiFArEw960n7ZgNlX&index=1 และ https://aphichaphuttakaya.wixsite.com/infographic/sample-articitial-island#sample 🕓ที่ได้รับการจัดอันดับว่าบาร์เซโลน่ามีการจัดวางผังเมืองที่ดีสุดของโลก ลำดับที่ 5 ของโลก 🕓จากการรวบรวมและสร้างโดย AI รวม ภาพ 69 ภาพ 🕓
🔹🔹เพื่อนำเสนอผู้ลงทุน และ ผู้สนใจ เป็นตัวอย่างที่ 4 จากบ้านซานโตรินี่ ของกรีซเพื่อยกเป็นตัวอย่าง 🕓และเพื่อความสำคัญและความสวยงาม ของการออกแบบผังเมือง ถนน และ วงเวียน แยกของถนน เลียนแบบของ Superblock ของ บาร์เซโลน่า ของ สเปน 🕓
🔹 🔹และเพื่อแสดงสิ่งอำนวยความสะดวก หรือ Falicity บนพื้นที่ราบ บนเกาะเทียม หรือเกาะส่วนตัว บนแผ่นดิน สูง 7-10 เมตร เพื่อป้องกันน้ำท่วมอย่างถาวร 🕓เพื่อความโดดเด่น ที่ไม่โดดเดี่ยว เพื่อความสวย ความสง่า ความสงบ ความปลอดภัย เป็นผลงานออกแบบโดย Vicharn Group (VG) 🕓 เพื่อสร้างสรรค์ โครงการ Maldives in Thailand (MIT) https://aphichaphuttakaya.wixsite.com/2496/maldives-a1-a7 ที่เชิญชวนผู้ลงทุนใน 62 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับน้ำ ดังแสดงบน Website 🕓
🔹🔹โดยขอให้AI สร้างเป็นภาพวาดชุมชน แบบซานโตรินี่ ของกรีซ ในมุมสูงแบบถ่ายจากดาวเทียม ครอบคลุมภาพพื้นที่บนพื้นราบประมาณ 30 ไร่ โดย บ้านพักอาศัยและอาคารพาณิชย์ แต่ละหลังจะมีสีขาว หลังคาสีน้ำเงิน โดยมี 🕓
🔹 1.) การออกแบบผังเมือง ถนน และ วงเวียน แยกของถนน เลียนแบบของ Superblock ของ ของบาร์เซโลน่า สเปน โดยให้ถนนหลักยาวเป็นเส้นตรง 4 , 6 , 8 สาย ออกจากน้ำพุที่เป็นใจกลางชุมชน 🕓
🔹 2.) Block หรือกลุ่มอาคาร ที่เป็นโซนบ้านพักที่สูงชั้นเดียว ในแต่ละ block จะมีบ้านพักสูงเพียง 1 ชั้น อยู่ล้อมรอบ Block 🕓แต่ละ block มีสวนสาธารณะ มีสวนดอกไม้ ที่จอดรถของอาคาร อยู่ตรงกลางภายใน block มีทางออก Block 2 ทาง🕓
🔹 3.) Block ที่เป็นโซนที่ทำงานธรุกิจ จะมีอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น อยู่ล้อมรอบBlock🕓 มีสวนสาธารณะ มีสวนดอกไม้ ที่จอดรถของอาคาร และ ที่จอดรถสาธารณะ อยู่ตรงกลางภายใน block มีทางออก Block 2 ทาง 🕓
🔹 4.) ตรงกลางภาพ เป็นวงเวียน มีน้ำพุสูงถึง 140 เมตร (เลียนแบบน้ำพุ แฌโด เจนีวา สวิส)
🔹 5.) มีโซนของ หอนาฬิกา หอชมเมืองสระน้ำสาธารณะ
รีสอร์ทหรือ อาคารที่สร้างลดหลั่น ในแบบของอามาลฟี ของอิตาลี ใน โครงการ MIT มี 2 แบบ คือ
1.) แบบแรก อาคารจะตั้งอยู่ระดับบนสุดบนแผ่นดินบนเกาะใหญ่ โดยอาคารรีสอร์ทจะลดหลั่นลงไปถึงฐานของเกาะใหญ่ และอาคารจะตั้งเรียงกันแบบขั้นบันได อาคารสูงได้ถึงระดับ 3 ชั้น หรือมากกว่า
2) 2) แบบที่สอง อาคารจะตั้งอยู่ระดับล่างสุดที่ตัวฐานของเกาะด้านล่างสุด หรือ ตั้งอยู่บนไหล่เกาะเทียมรอบนอก และอยู่ด้านหน้าของเกาะเทียม โดยอาคารรีสอร์ทจะลดหลั่นลงไปจากชั้นบนสุดไปถึงฐานของเกาะรอบนอกสุด อาคารจะตั้งเรียงกันแบบขั้นบันได หรือ จะอยู่ใกล้หาดชายมากที่สุด อาคารสูงได้ไม่เกินระดับ 2 ชั้น
รีสอร์ท หรือ อาคารที่สร้างลดหลั่นบนแผ่นดิน ในแบบของซานโตรินี่ ของกรีซใน โครงการ MIT ตัวอาคารรีสอร์ทจะมี สีขาว และ สีฟ้า มี 2 แบบ คือ
1.) แบบแรก อาคารจะตั้งอยู่ระดับบนสุดบนแผ่นดินบนเกาะใหญ่ โดยอาคารรีสอร์ทจะลดหลั่นลงไปถึงฐานของเกาะใหญ่ และอาคารจะตั้งเรียงกันแบบขั้นบันได อาคารสูงได้ถึงระดับ 3 ชั้น หรือมากกว่า
2) แบบที่สอง อาคารจะตั้งอยู่ระดับล่างสุดที่ตัวฐานของเกาะด้านล่างสุด หรือ ตั้งอยู่บนไหล่เกาะเทียมรอบนอก และอยู่ด้านหน้าของเกาะเทียม โดยอาคารรีสอร์ทจะลดหลั่นลงไปจากชั้นบนสุดไปถึงฐานของเกาะรอบนอกสุด อาคารจะตั้งเรียงกันแบบขั้นบันได หรือ จะอยู่ใกล้หาดชายมากที่สุด อาคารสูงได้ไม่เกินระดับ 2 ชั้น
รีสอร์ท ระดับ 5 ดาว สร้างแบบ กีธูร์น (Giethoorn) หมู่บ้านไร้ถนน ของเนเธอร์แลนด์ หรือ เวนิสแห่งเนเธอร์แลนด์ และทันสมัย https://dulyawatphuttakaya.wixsite.com/my-site-3/venice-of-maldives
🔹 มีแค่ถนนสำหรับรถจักรยาน และคนเดิน มีคลองเป็นทางสัญจร และมีเรือเป็นพาหนะหลัก มีอาคารรีสอร์ทห้องพักแบบ Glamping และ Passive House แต่ละหลังจะมี สีขาว และ สีฟ้าอยู่บนบ่อน้าใหญ่อยู่บนเกาะเทียมใหญ่ มีสวนสาธารณะ มีสวนดอกไม้
🔹 และมีอาคารรีสอร์ทเลียนแบบของ ซานโตรินี่ ชองกรีซ Santorini Greeceและ Passive House จะมี สีขาว และ สีฟ้าจะลดหลั่นลงไปถึงฐานของเกาะเทียม ตัวอาคารเป็นบ้านชั้นเดียว มีดาดฟ้า ตั้งอยู่ในระดับเดียวกันในแต่ละชั้นแบบขั้นบันได รวมอยู่แถวเดียวคล้ายกับบ้านบนกำแพง ที่กำแพง 3 ชั้น หรือ ที่ตัวฐานด้านล่าง ที่ตั้งอยู่บนไหล่เกาะตามแนวทางลาด ของเกาะเทียมรอบนอก อยู่ด้านหน้าของเกาะ โดยอาคารรีสอร์ทจะมี สีขาว และ สีฟ้าจะลดหลั่นลงไปถึงฐานของเกาะเทียม ตัวอาคารเป็นบ้านชั้นเดียว มีดาดฟ้า ตั้งอยู่ในระดับเดียวกันในแต่ละชั้นแบบขั้นบันได รวมอยู่แถวเดียวคล้ายกับบ้านบนกำแพง ที่กำแพง 2 ชั้น เป็นอาคารชั้นเดียว มีดาดฟ้าทุกหลัง มีสวนรอบอาคาร และมีรั้วไม่สูงในแต่ละอาคาร มีทางเดินขึ้น และลง และถนน จากฐานของเกาะ
🔹 มีที่จอดรถส่วนตัวของผู้พักอาศัย ที่มีหลังคา และ ที่จอด สาธารณะ มีร้านค้า และห้างสรรพสินค้า อยู่บนเกาะอีกเกาะ มีสะพานและทางเดินไปยังเกาะใหญ่
บ้านแบบกีธูร์นบนน้ำหรือบนบกและบ้านบนเนินที่ลดหลั่นหรือบ้านบนไหล่เขาแบบซานโตรินี่ของกรีซบนเกาะใหญ่
บ้านแบบกีธูร์นบนน้ำหรือบนบก บนเกาะใหญ่และบ้านลดหลั่นแบบซานโตรินี่ของกรีกที่ฐานเนินดินของเกาะใหญ่
บ้านแบบกีธูร์นบนน้ำหรือบนบก และบ้านแบบลดหลั่นซานโตริ นี่ตั้งอยู่ในวงกลมหรือรูปทรงเรขาคณิต
บ้านแบบกีธูร์นบนน้ำหรือบนบก ที่เป็นรีสอร์ทขนาดเล็ก
บ้านแบบกีธูร์นบนน้ำหรือบนบก ที่เป็นรีสอร์ทขนาดใหญ่
ภาพวาดชุมชน แบบซานโตรินี่ ของกรีซ ในมุมสูงแบบถ่ายจากดาวเทียม ครอบคลุมภาพพื้นที่บนพื้นราบประมาณ 30 ไร่ โดย บ้านพักอาศัยและอาคารพาณิชย์ แต่ละหลังจะมีสีขาว หลังคาสีน้ำเงิน โดยมี 🕓
🔹 1.) การออกแบบผังเมือง ถนน และ วงเวียน แยกของถนน เลียนแบบของ Superblock ของ ของบาร์เซโลน่า สเปน ที่จัดได้ว่าผังเมืองได้สวยงามและการจราจรไม่ติดขัด อันดับ 5 และ เป็นถนนไร้สายไฟฟ้า ท่อระบายน้ำเสียจากอาคารแยกลงบ่อบำบัดน้ำเสีย น้ำเสียจากน้ำฝนไหลลงบ่อน้ำสาธารณะ มีสวนสาธารณะแบบของออสเตรีย มีสวนสาธารณะของให้น้องหมาน้องแมวมาเดินออกกำลังกายและถ่ายของเสีย ตามที่กำหนดโดยให้ถนนหลักยาวเป็นเส้นตรง 4 , 6 , 8 สาย ออกจากน้ำพุที่เป็นใจกลางชุมชน 🕓
🔹 2.) Block หรือกลุ่มอาคาร ที่เป็นโซนบ้านพักที่สูงชั้นเดียว ในแต่ละ block จะมีบ้านพักสูงเพียง 1 ชั้น อยู่ล้อมรอบ Block 🕓แต่ละ block มีสวนสาธารณะ มีสวนดอกไม้ ที่จอดรถของอาคาร อยู่ตรงกลางภายใน block มีทางออก Block 2 ทาง🕓
🔹 3.) Block ที่เป็นโซนที่ทำงานธรุกิจ จะมีอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น อยู่ล้อมรอบBlock🕓 มีสวนสาธารณะ มีสวนดอกไม้ ที่จอดรถของอาคาร และ ที่จอดรถสาธารณะ อยู่ตรงกลางภายใน block มีทางออก Block 2 ทาง 🕓
🔹 4.) ตรงกลางภาพ เป็นวงเวียน มีน้ำพุสูงถึง 140 เมตร (เลียนแบบน้ำพุ แฌโด เจนีวา สวิส)
🔹 5.) มีโซนของ หอนาฬิกา หอชมเมืองสระน้ำสาธารณะ
บ้านแบบซานโตรินี่ กรีซ บนผังเมือง 4 แยกที่วงเวียนของบาร์เซโลน่า สเปน
บ้านแบบซานโตรินี่ กรีซ บนผังเมือง 6 แยกที่วงเวียนของบาร์เซโลน่า สเปน
บ้านแบบซานโตรินี่ กรีซ บนผังเมือง 8 แยกที่วงเวียนของบาร์เซโลน่า สเปน
บ้านแบบซานโตรินี่ กรีซ บนผังเมือง 4 แยกที่วงเวียนของบาร์เซโลน่า สเปน
บ้านแบบซานโตรินี่ กรีซ บนผังเมือง 6 แยกที่วงเวียนของบาร์เซโลน่า สเปน
บ้านแบบซานโตรินี่ กรีซ บนผังเมือง 8 แยกที่วงเวียนของบาร์เซโลน่า สเปน
ข้อ 1.) โดยมีการสำรวจเจาะน้ำบาดาลจากฝ่ายเทคนิค พบว่า พื้นที่โครงการบางบาล มีน้ำแร่ จากน้ำพุร้อน ดังนั้นผู้บริหารของ Vicharn Group จึงได้ขยายพื้นที่ โครงการ M3 จาก 280 ไร่ เป็น 1,000ไร่ มีผลนับตั้งแต่ วันที่ 4 มกราคม 2568
ข้อ 2.) เผยแพร่ไฟล์ MIT.pdf เมื่อวันที่ 7 มกราคม 2568 สู่สาธารณะ เพื่อแสดง
2.1 แผนผังที่ดินเกาะเทียมตาม 60 ธุรกิจ ใน 8 โครงการ ที่สมมุติขึ้น และเพื่อเป็นทิศทางและแนวทางในการดำเนินการ และเตรียมงานบริหารส่วนกลาง ของ Vicharn Group ในแต่ละโครงการ
2.2 ความก้าวหน้าในโครงการหลัก MIT และในแต่ละโครงการ
2.3 ความเป็นมาของโครงการ MIT และ แต่ละโครงการ
2.4 เสนอจุดขายหรือจุดเด่น ของโครงการ MIT และ แต่ละโครงการ
2.5 เสนอและรวบรวม คลิป จากภัยจากธรรมชาติ ที่เกิดในไทย เช่นน้ำท่วม น้ำป่า น้ำหลาก สึนามิ แผ่นดินถล่ม แผ่นดินไหว การขาดแคลนน้ำในแหล่หล่งน้ำ อากาศร้อนจัด เป็นต้น ที่ไม่ประสงค์ให้เกิดขึ้นอีก พร้อมเสนอทางแก้ไข หลีกเลี่ยง หรือ บรรเทาความเสียหาย และอันตรายที่จะเกิดขึ้น หรือให้เสียหายน้อยที่สุุด https://aphichaphuttakaya.wixsite.com/website/natural-risk-protection
2.6 ผังที่ดินที่อ่อนไหวต่ความเสี่ยงแผ่นดินถล่ม และ แผนผังรอยเลื่อนที่ยังเคลื่อนไหว ที่เสี่ยงต่อแผ่นดินไหว ในไทย จากภาพและข้อมูลของกรมทรัพยากรธรณี
2.7 การสร้างระบบนิเวศน์ระหว่างน้ำ กับ คน ปลา และนก ใน โครงการ MIT
ข้อ 3.) หากโครงการใหญ่ ๆ เช่นที่ M1 บางขุนเทียน หรือ M7 บึงบอระเพ็ด ที่มีพื้นดินในโครงการ 7,000 ไร่ และ 9,000 ไร่ เกิดขึ้น Vicharn Group เห็นควร ต้องมีเรือสำรวจใต้น้ำลึก ประมาณ 60-80 เมตร มี 2 ที่นั่ง เพื่อ 1.) ปักหลักหมุด และ ทำ รั้วขอบของที่ดินใต้น้ำ 2.) ใช้สำรวจ การก่อสร้างเกาะเทียมในส่วนใต้น้ำ 3.) สร้างห้องกระจกอะคริลิคหลบภัยใต้น้ำ 4.) โรงแรม 3 ดาวใต้น้ำ 5.) การปลูกพืชใต้น้ำ เช่น สาหร่าย และสิ่งแวดล้อมใต้น้ำ ดูแลปลานานาชนิดในแหล่งน้ำสาธารณะ 6.) เพื่อการท่องเที่ยว และ เปิดการชมธรรมชาติใต้น้ำ 7.)การรักษาความปลอดภัย สถานที่ที่สำคัญ เรื่องเกาะของบุคคลสำคัญ เรื่องนี้ ที่ประชุม Vicharn Group วันที่ 8 มกราคม 2568 เห็นชอบให้จัดหา เรื่องเรือสำรวจใต้น้ำ ในโครงการที่มีเนื้อที่ 2,000 ไร่ขึ้นไป
ข้อ 4.) วันอังคารที่ 14 มกราคม 2568 ประกาศเริ่มต้น ทำโครงการ ห้องควบคุมโครงการอัจริยะ หรือ Smart Control Project Room (SCPR)ทำงานตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อสำหรับโครงการ Maldives in Thailand M I T ที่มีเนื้อที่ 5000 ไร่ หรือ 1,976 เอเคอร์ ขึ้นไป องค์ประกอบสำคัญ ของห้อง SCPR
1. ตัวห้องหลักของ SCPR
2. ใช้ AI เป็นศูนย์กลาง และเป็นหลักในการทำงานของห้อง SCPR โดยอาศัยฟังค์ชั่นการทำงาน และอุปกรณ์ ข้อมูลของ
2.1. โดรน สำรวจและถ่ายภาพทางอากาศ และ ใต้น้ำ ตลอด 24 ชั่วโมง
2.2 กล้องวงจรปิด ที่เปิดเผยตำแหน่งและ ไม่เปิดเผยตำแหน่ง และเปิดเผยรูปร่าง
2.3 ไฟล์เสียง จากวิทยุสื่อสารของ โครงการ
2.4 Sonar ตรวจจับวัตถุ หรือ โดรน เคลื่อนที่ในอากาศ ในรัศมี 30 กิโลเมตร
2.5 รับสัญญาณ ความผืดปกติ การบุกรุก จากสถานที่ใด ๆ ไม่ว่าบ้านพักอาศัย บนบก ในอากาศ และใต้น้ำ ทั้งการเตือนระดับน้ำในบ่อน้ำสาธารณะ จาก Censor
2.5 Hardware และ Software ของเกาหลี และ Centralized UAV management for Command centres และ UgCS ช่วยให้ผู้ควบคุมศูนย์บัญชาการสามารถติดตามตำแหน่งของโดรนที่ใช้ในสนามแบบเรียลไทม์บนแผนที่ และรับสตรีมวิดีโอสด ผู้ควบคุมศูนย์บัญชาการสามารถทำเครื่องหมายจุดที่น่าสนใจบนแผนที่ที่ใช้ร่วมกันเพื่อระบุตำแหน่งสำหรับผู้ควบคุมโดรนภาคสนามเพื่อตรวจสอบอย่างละเอียด หรือสามารถควบคุมโดรนและกล้องด้วยตนเองได้
2.6 ระบบ SECOM เพื่อใช้โครงการ M I T ที่มีพื้นที่เพียง 5000 ถึง 10,000 ไร่ โดยผู้พักอาศัยสามารถดูภาพที่พักที่เป็นปัจจุบัน และมีการแจ้งเตือนกรณีมีผู้บุกรุก ในบ้านพัก หรือ อาคารของเขา ดูได้บนมือถือ ส่วนผู้ดูแลส่วนกลาง และเพื่อ บุคคลสำคัญ ๆ หรือ ผู้มีฐานะ จากในไทยและต่างประเทศ แทนที่จะอยู่โดดเดี่ยวในบ้าน หรือ คฤหาสน์ที่ใหญ่โตตามลำพัง ที่มีความเสี่ยงในการรักษาความปลอดภัย และ การแจ้งภัยเรื่องไฟไหม้ และมีค่าจ้างยามรปภ.มาก เขาเหล่านั้นเมื่อได้ฟัง และ ชม คลิป หรือชมLinkนี้ หรือ บน Website จะเปิดใจรับความจริงในเรื่องเหล่านี้ ทั้งจะมีโอกาศมาพัก หรือ ทำธุรกิจ บนเกาะส่วนตัว บนบ้านพักหรือ สิ่งปลูกสร้างที่ใหญ่โต เป็นคฤหาสน์ ที่ โดดเด่น ไม่โดดเดี่ยว น้ำไม่ท่วมอย่างถาวร ไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวก แถมมีระบบป้องกัน หรือเตือนภัย ทั้งบนบก ในน้ำ และ บนฟ้าที่มีโดรน พร้อมทั้งระบบ Censor เตือนไปที่ห้อง SCPR เตือนภัยไปยังผู้พักอาศัย และ ที่มือถือของผู้พักอาศัย
2.7 ระบบ Software ที่ควบคุม AI ให้ทำงาน ตามระบบ
3.คณะเจ้าหน้าที่ของห้องควบคุมโครงการอัจริยะ หรือ ห้อง SCPR
4.ระบบ Software ของโปรแกรมไตรลักษณ์ Trinity Program เพื่อเก็บเนื้อหา และการเตือนเรื่องของสัญญาต่าง ๆ, กิจกรรมที่ต้องทำ หรือ ภารกิจของคนหรืองาน เพื่อแสดง ผลงานและเวลาการเตือน ,เครื่องจักรที่ต้องบำรุงรักษาและแสดงเวลาการเตือน เป็นต้น
ข้อ 5 วันที่ 20 มกราคม 2568 การจัดทำรายการเตรียมจัดหาในห้วข้อ 1.สถานที่ 2.เครื่องจักร 3.เครื่องมือ 4. แสดง 21 รายการที่ควรมีในทุกโครงการ 5.พืชและสัตว์ 6.รายการไปชมการสาธิตของ CEOC 7.อัญมณี 9 สีกับธุรกรรม 9 อย่าง เพื่อผลิต หรือเพื่อทำสิ่งที่เกี่ยวกับ พืช และสัตว์ มีในนโครงการ MIT ในทุกโครงการ หรือบางโครงการ https://aphichaphuttakaya.wixsite.com/website/machine-places
ข้อ 6 วันที่ 20 มกราคม 2568 ชี้แจง มีการทำโครงการ โครงการ ดวงใจราษฎร์ ปราชญ์แห่งน้ำ Wise man of water (WMOW) https://aphichaphuttakaya.wixsite.com/website/machine-places#wmow เรื่องการใช้พื้นที่ดิน มาทำการเกษตรในโครงการชั่วคราว เช่น 1.เรื่องการทำสวนดอกไม้ เช่น ดอกกุหลาบ, ดอกทิวลิป, ดอกมะลิ สวนพืชดอกเมืองหนาว,
2. ทำการเพาะเลี้ยงพืชน้ำ, พืชไม่ใช้ดิน, พืชไม่ใช้แสงอาทิตย์, ไข่ผำ,
3. ทำการเพาะเลี้ยงพืชสัตว์ในทะเล ,
4.ปลูกผักสวนครัว ไร้สารพิษ เช่นพริก หอม กระเทียม แตงกวา ใบกระเพรา มะเขือเทศ
5. ทำสวนไม้ผลไม้ เช่น ทุเรียน มะม่วง ลำไย ขนุน Hydroponics farm , Aeroponic tower plant, 6. ทำสวนสมุนไพรไทย เช่นดอกอัญชัน ขมิ้นชัน กระชายดำ ฟ้าทะลายโจร กัญชา กัญชงภายใต้กฏหมายกำหนด ทำเรือนเพาะชำพืช, ทำการเลี้ยงปลาคาร์ป, ปลาทอง, เลี้ยงนกหงส์ เลี้ยงไก่ไข่ไก่เนื้อ เป็นต้น
โดย
1.งานทั้งหมดจะมอบให้ เกษตรกร รอบโครงการ Maldives in Thailand (M I T) มาเป็นหุ้นส่วน
2 Vicharn Group จะทำการตลาด และบริหารรายจ่าย แบ่งปันรายได้โดยใช้โปรแกรมคอมพิวเตอร์มาช่วยในดำเนินงาน ในเรื่องต้นทุน กำไร และการแบ่งสรรรายได้ ผลผลิต
3.Vicharn Group ไม่ได้คลาดหวังในกำไร แต่ต้องการสร้างความสัมพันธ์ที่ดี กับผู้คนในท้องถิ่น รอบ ๆ โครงการ M I T
4.จะได้เป็นอาหารของเกษตรกร ที่เป็นหุ้นส่วน พนักงานของโครงการ และ จำหน่ายในและนอกโครงการ
5. ที่สำคัญจะได้ผลผลิตบางส่วน มาใช้ในโครงการ เช่น ปลาประดับภายนอกห้องกระจกอะคริลิคหลบภัยใต้น้ำ S K9 ดอกไม้ในสวนสาธาณะ ในโครงการแปลงเกษตร ปลูกบ้านบนเกาะพร้อมได้ที่ดินแปลงเกษตร และ ต้นไม้ผลไม้ยืนต้น โครงการการเกษตร A7 หรือ จำหน่าย หรือ มอบให้ผู้ที่พักอาศัย 6. ทั้งจะทำให้ที่ดินที่รอการขาย จะได้นำมาใช้ประโยชน์ ใน 5 ปี ก่อนที่จะมอบโครงการให้นิติบุคคลไปบริหารส่วนกลางต่อไป
ข้อ 7 วันที่ 24 มกราคม 2568 ได้ออกประกาศแผนผังสายงานต่าง ๆ (Flow Chart) เพื่อให้ทราบสายงานการติดต่อ และการดำเนินการโดยทั่วไป ในรูปของ Flow Chart ของ 1.Vicharn Group (VG) 2.ผู้ลงทุนใหญ่ 2.ผู้ลงทุนย่อย 3.ตัวแทนฝั่งของผู้ลงทุนใหญ่ 4.ที่ปรึกษา 5.ขั้นตอนการขอจัดสรรที่ดิน 6.ขั้นตอนการก่อสร้างและQC ซึ่งFlow Chart นี้ได้บรรจุ